Une majestueux loft niché(e) dans Fougères vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Laurent D., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 296286€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Fougères est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 5 pièces 100 m²
REFERENCE ANNONCE : 11737/728 - Dans immeuble neuf, au rez-de-chaussée : APPARTEMENT comprenant entrée-couloir, buanderie-chaufferie, cuisine-séjour-salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, WC.
Nombreux rangements.
Chauffage gaz.
Terrasse.
Jardin au Sud.
Parking en sous-sol.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 11737/728
296 286 euros. 285 000 euros + Honoraires de négo. : 11 286 euros (soit 3,96% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 100 m²
Prix du bien : 296286 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires TTC : 3.96 % soit 11286 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 856 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 54.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618 € et 836 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
