Un distingué propriété bien placé(e) dans Fougères est disponible !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 580000€, offre 7 pièces sur 165 m².
parfaitement localisé(e) à Fougères, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 165 m²
Fougères....Rare!! Capim vous propose cette maison contemporaine vous offrant de belles prestations soignées et construite entièrement de plain pied sur son terrain clos de 1175m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des axes et de la Foret.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée et ouverte (L'ensemble 55m²) exposé SUD et accès direct à la terrasse, une arrière cuisine avec de nombreux rangements aménagés.
Les cinq chambres sont réparties sur deux ailes différentes :
-Un coté avec trois chambres (13m² chacune) toutes équipées de placards, salle de bains avec rangements et wc.
-L'autre coté (Extension récente 2024) bénéficie d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau (Prestations haut de gamme) et d'une autre chambre idéale pour coin bureau, wc.
Un garage avec porte automatisée de grande largeur permet de rentrer deux véhicules (50m²) et une cave, un patio de 25m² à la suite vous permettra de mettre à l'abri vélos, outils de jardin...
L'extérieur est composé sur le coté SUD d'une terrasse en bois, dans le prolongement une pergola, sur l'avant une grande cour bitumée avec pavés permet de stationner plusieurs véhicules et fermée par portail motorisé.
A noter : x2 vitrage alu (Volets électriques), Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur, assainissement collectif.
Aucuns travaux à prévoir!!! A découvrir rapidement.
Dimensions de chaque pièces sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]/ et appelez nous au [Coordonnées masquées].
Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES
Surface : 165 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 580000 €
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Honoraires TTC : 1.75 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
