Une élégant résidence installé(e) dans le quartier prisé de Fontenay-aux-Roses vous attend !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Olivier K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un propriété Maison de 6 pièces et 126 m², à vendre pour 680000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Fontenay-aux-Roses est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Fontenay-aux-Roses connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
92260 FONTENAY-AUX-ROSES - QUARTIER GARE - PROCHE COULÉE VERTE - MAISON FAMILIALE DE 6 PIECES A RÉNOVER
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cette maison familiale non mitoyenne, à rénover sur 2 niveaux, d'une superficie habitable de 127 m2 (138 m2 au total) sur un terrain de 600 m2.
Idéalement située dans un quartier très recherché pour son calme, proche de la coulée verte et de la ville de Sceaux.
Elle se compose :
- Au 1er niveau, d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, chambre (le tout sur une surface d'environ 50m2), d'une cuisine de 8m2 (possibilité d'ouvrir sur le salon), de wc, placards, d'une pièce/chambre de 13m2, et d'une véranda de 13m2
- Au 2ème niveau, d'une grande chambre sous combles, salle de bain avec wc, dressing et placards.
- Au rez-de-chaussée, d'un salon de 29 m2 (idéal pour chambre d'ado), d'un espace chaufferie, cave, atelier
A cela se rajoute un garage de 19m2.
Possibilité de stationner gratuitement dans la rue.
Un très beau jardin arboré.
La toiture a été rénovée en 2019.
Des travaux importants nécessaires qui permettrons de réagencer et décorer à votre goût ; une maison qui attends impatiemment des nouveaux propriétaire pour se refaire une beauté !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel, Anne Gabard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°495290397.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 177821
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
