Offrez-vous ce prestigieux appartement de standing situé(e) au cœur de Fontenay-aux-Roses !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Patrick B., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 8 pièces et 150 m², à vendre pour 850000€.
Cette propriété localisé(e) à Fontenay-aux-Roses est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Fontenay-aux-Roses connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
92260 FONTENAY-AUX-ROSES - MAISON CALME ET LUMINEUSE ORIENTÉE SUD AVEC 5 CHAMBRES ET 2 GRANDES TERRASSES DONNANT SUR UN JARDIN ARBORÉ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de charme située dans un quartier résidentiel à deux minutes à pied de la gare de Fontenay-aux-Roses et à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux.
Rénovée en 2022, cette maison d'une superficie de 173,73 m² (dont 130,73 m² Carrez) est édifiée sur un terrain de 300 m² et donne sur un jardin de 250 m².
D'une luminosité exceptionnelle, la maison se compose d'un vaste espace de vie ouvert et traversant avec une triple exposition (entrée/séjour/salle à manger/cuisine) et donnant sur une terrasse orientée plein Sud, d'une cuisine ouverte (qu'il est possible de séparer), de 5 chambres, d'une buanderie/cave, de deux salles de bains, d'une salle de douche et de trois toilettes (dont un séparé).
En rez-de-jardin, un studio indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche avec toilettes.
La maison dispose également d'un vaste garage ainsi que d'une deuxième place de parking dans l'allée accessibles par un portail électrique.
Niveau 1 - rez-de-jardin d'une superficie au sol de 59,90 m² comprenant :
- Séjour, cuisine, salle de douche et toilettes 1 : 16,17 m² Carrez
- Chambre 5 : 9,58 m² Carrez
- Buanderie : 15,60 m²
- Garage : 18,55 m²
Niveau 2 - rez-de-chaussée d'une superficie Carrez de 59,48 m² comprenant :
- Entrée : 8,15 m² Carrez
- Séjour : 29,01 m² Carrez
- Cuisine : 9,41 m² Carrez
- Chambre 1 : 9,55 m² Carrez
- Salle de bains avec toilettes : 3,36 m² Carrez
Niveau 3 - étage d'une superficie au sol de 54,35 m² comprenant :
- Chambre 2 : 15,42 m²
- Chambre 3 : 11,15 m²
- Chambre 4 : 10,01 m²
- Salle de bains : 13,31 m²
- Toilettes : 0,96 m²
- Palier 3,41 m²
Information complémentaires :
- Commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants…) à 1 minute à pied
- Gare RER B de Fontenay-aux-Roses à 2 minutes à pied (centre de Paris en 15 minutes)
- Coulée verte à 5 minutes à pied
- Parc de Sceaux à 10 minutes à pied
- Carte scolaire : proximité Lycée Marie-Curie, Lycée Lakanal et Classe Prépa, Université Paris Saclay (faculté de droit Jean Monnet et IUT de Sceaux)
- Pas de mitoyenneté
- Pas de vis-à-vis
- Idéal pour profession libérale
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Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France.
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Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 161058
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
