Offrez-vous ce majestueux triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Floirac !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Un propriété de prestige Appartement de 3 pièces et 66 m², à vendre pour 894€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Floirac est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Location d'appartement nu
OQORO vous propose ce T3 de 66,2 m², situé dans la commune de Floirac au 25 Rue Paul Gros.
APPARTEMENT
Ce T3 s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte équipée d'un évier, de plaques de cuisson avec une hotte ainsi que de rangements.
La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque avec un miroir ainsi que d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées.
L'appartement dispose de deux pièces supplémentaires, facilement aménageable en chambre ou en bureau. Les deux pièces disposent d'un placard mural.
EXTÉRIEUR
L'appartement dispose de deux balcons. Le plus grand est accessible depuis la pièce de vie et l'autre filant est accessible depuis les deux chambres. Idéal pour profiter des beaux jours.
LOCALISATION
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de plusieurs commodités :
À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus La Paix, desservi par la ligne 16 et 60
À 12 minutes en bus de l'arrêt de tram Galin, desservi par la ligne A
À 17 minutes en transport en commun du centre-ville de Bordeaux
Coup de cœur pour ce logement !
REFERENCE DU BIEN : LB7467S
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 516 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Référence annonce : LB7467S
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 670 € TTC dont 8 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 814 €
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
