Un séduisant T3 niché(e) dans Floirac est disponible !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Michel S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 1162€, offre 5 pièces sur 90 m².
Cette propriété implanté(e) dans Floirac est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Floirac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement / 5 pièces / 90.21 m2
Dans résidence neuve de 6 étages proche Mairie de Floirac, commerces de proximité, bus (lignes 6, 28 et 54) et accès rapide au Pont Simone Veil, appartement T5, 90 m 2, au 6ème étage, 4 chambres (dont 3 avec placards), séjour - cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque chauffante, hotte aspirante), salle de bain + salle d'eau, 2 WC séparés, grande terrasse (22 m2), 2 places de parking couverte et sécurisée (30 euros en sus du loyer), chauffage inclus dans les charges.Pas de frais d'agence.Soumis à plafonds de ressources LLI.Exclusivement réservé aux salariés du privé.Plan et photos non contractuelles.
Référence annonce : IAO_124077-FLOIRAC
Consommation énergétique : 55 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 996 €
Montant des charges : 165 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
