Un élégant domicile niché(e) dans Floirac est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Emilie T., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 933€.
installé(e) dans le quartier prisé de Floirac, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement / 3 pièces / 67.17 m2
Dans résidence neuve de 6 étages proche Mairie de Floirac, commerces de proximité, bus (lignes 6, 28 et 54) et accès rapide au Pont Simone Veil, appartement T3, au 2ème étage, 67 m 2, séjour - cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques chauffante, hotte), salle d'eau, 2 chambres (dont 1 avec placard), terrasse (11 m 2), 1 parking couvert en sus du loyer (15 euros), chauffage inclus dans les charges, WC séparés.Exclusivement réservé aux salariés du privé.Soumis à respect plafond de ressources LLI.Pas de frais d'[URL masquée pour votre sécurité] et plan non contractuels.
Référence annonce : IAO_124060-FLOIRAC
Consommation énergétique : 46 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 819 €
Montant des charges : 113 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
