Offrez-vous ce impressionnant T2 convenablement placé(e) dans Falaise !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Christophe N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Cette duplex Appartement, disponible à 411€, offre 2 pièces sur 38 m².
positionné(e) stratégiquement à Falaise, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
FALAISE - Dans résidence proche du centre ville et de toutes commodités.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé.
Une place de parking est comprise dans la location.
Libre de suite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 970€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021)
Loyer hors charges 366.00 €
Montant des charges : 45.00€ / mois modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 366.0 €
Honoraires à la charge du locataire : 418.00€ TTC dont 114.00€ pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les visites contactez le 06x98x49x24x16
