Une superbe T5 parfaitement localisé(e) à Falaise vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Geneviève L., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 130200€, comprend 4 pièces et s'étend sur 112 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Falaise, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
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Maison 4 pièces 112 m²
En vente chez ABAXIMMO et nulle part ailleurs!
Votre agence vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre à deux pas du lac de Rabodanges. Idéalement située entre Falaise et Putanges, elle disposes de nombreux atouts tel que sa vue imprenable sur la campagne, son grand garage, sa terrasse idéalement exposée et son jardin clos abrité des regards. Vous apprécierez également sa grande cuisine, son lumineux séjour avec cheminée insert et ses trois grandes chambres.
Surface : 112 m²
Prix du bien : 130200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
