Découvrez ce impressionnant pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Falaise, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 380000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 297 m².
niché(e) dans Falaise, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Falaise connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Manoir 10 pièces 297 m²
Au cœur d’un charmant village entre Caen et Falaise , on découvre ce manoir seigneurial du XVIe siècle, d'environ 300 m². Remodelé dans le temps, il a conservé tout le charme de son histoire et son environnement protégé.
Son entrée principale sur un sol de carrelage fleuri dessert une salle-à-manger, un salon de 45 m² et sa chaleureuse cuisine. Un bureau/chambre et une douche PMR disposent d’un accès indépendant sur le côté.
A l’étage, on découvre six belles chambres avec une salle de douche et des toilettes. Posé sur son mur arrière, la superbe tour renaissance dissimule un remarquable escalier à spirale d’origine et l’accès aux combles à aménager.
Un commun en pierres jouxte le manoir et dispose d’une belle pièce avec un plafond à la française et une vaste cheminée.
Un étage sous comble est disponible.
Le parc arboré de 4000 m² environ entoure le manoir et protège ce lieu historique dans un écrin verdoyant.
A 25 minutes de Caen, 45 mn de la côte et 2h30 de Paris.
Prix de vente du bien : 380 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 340 euros et 9 980 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 297 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 340 € et 9 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
