Découvrez ce superbe loft idéalement situé(e) à Faches-Thumesnil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Sophie F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un logement Appartement de 2 pièces et 42 m², à vendre pour 151000€.
niché(e) dans Faches-Thumesnil, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Faches-Thumesnil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 42 m²
iad France - Alexis Collet vous propose: T2 récent avec balcon et parking – Faches-Thumesnil secteur Mont de Faches
Au deuxième et dernier étage de la résidence et situé dans un environnement recherché de Faches-Thumesnil, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied d'Auchan Faches-Thumesnil et de sa zone commerciale, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable. Accès rapide à l’autoroute A1 en moins de 3 minutes.
Au sein d'une résidence sécurisée de 2017, parfaitement entretenue, ce bien se distingue par ses prestations soignées et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L’appartement propose :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis
Une chambre spacieuse avec espace de rangement
Une salle de bain fonctionnelle et spacieuse
Une place de stationnement privative
La copropriété, de qualité, garantit confort et tranquillité.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.
Parking fermé, norme PMR, Ascenseur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 913260170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 42 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 210
Charges prévisionnelles annuelles : 1024 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
