Offrez-vous ce captivant T3 avantageusement situé(e) dans Faches-Thumesnil !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Caroline B., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 205000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 52 m².
Cette propriété implanté(e) dans Faches-Thumesnil est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Faches-Thumesnil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Exclusivité Immo & Cie
Faches-Thumesnil – Appartement T3 de 52,6 m² (loi Carrez), avec terrasse de 48,4 m² et parking en sous-sol.
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement lumineux de type 3, d'une surface de 52,6 m², se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Atout exceptionnel : une terrasse de 48,4 m² orientée plein sud, un véritable havre de paix rare sur le marché !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et fonctionnel, offrant des possibilités de rangement.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées et fenêtres, s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse. Cet espace est idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, ou tout simplement pour profiter d'instants de calme sous les rayons du soleil.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, deux chambres, chacune dotée d'un dressing et d'un accès direct à l'extérieur, offrent tout le confort nécessaire.
La salle de bain est équipée d'une baignoire avec fonction douche et d'un lavabo. Un toilette séparé vient compléter cet agencement.
Pour plus de praticité, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse. Un parking visiteurs ainsi qu'un garage à vélos collectif sont également à votre disposition.
Les points forts de ce bien :
Résidence récente et sécurisée.
Emplacement recherché.
Grande terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud.
Parking privatif et nombreuses commodités.
Ce bien rare allie confort, luminosité et tranquillité, dans un secteur prisé. Une opportunité à ne pas laisser passer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : LOM710
Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
