Offrez-vous ce traditionnel T1 parfaitement localisé(e) à Ézy-sur-Eure !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par David I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 249000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 126 m².
idéalement situé(e) à Ézy-sur-Eure, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 126 m²
Votre Agence Stéphane Plaza immobilier à Anet vous présente dans un environnement calme et privilégie à seulement 5 min de Ezy sur Eure, cette belle maison de 126 m² qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour cathédrale, équipé d'un poêle à bois, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle ; Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale ; Une grande chambre de 20 m², facilement divisible selon vos besoins et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente et une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une véranda vient compléter cette ensemble, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison
A l'extérieur : un garage, une grande terrasse et un abri de jardin.
Le tout édifié sur un terrain 976m²
REF : 1507
Un camion prêté par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres & vous concentrer sur l'essentiel ! On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.) Valériane BRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978293488 - Versailles (78).
Surface : 126 m²
Prix du bien : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
