Offrez-vous ce élégant demeure établi(e) dans Ézy-sur-Eure !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Éric K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce logement de type Maison, proposé à 297000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 151 m².
localisé(e) à Ézy-sur-Eure, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 151 m²
iad France - Emilie Sarantidis vous propose: Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette belle maison familiale avec SOUS-SOL total disposant de 5 chambres, située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Ezy-sur-Eure.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une spacieuse salle à manger lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une superbe véranda isolée et chauffée utilisée en salon, une cuisine quasi-neuve très fonctionnelle, trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Un accès direct au SOUS-SOL TOTAL vient compléter cet espace.
A l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Pour profiter des beaux jours, un magnifique jardin de plus de 1400 m² environ avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Atouts supplémentaires :
Maison clé en main
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Volets roulants électriques
Sous-sol total
École dans la commune et transport scolaire assuré pour le collège.
Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et services. Gare de Bueil à 10 min en voiture
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sarantidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 151 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
