Offrez-vous ce traditionnel T4 installé(e) dans le quartier prisé de Eu !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Martine D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Un résidence Maison de 5 pièces et 121 m², à vendre pour 273000€.
idéalement situé(e) à Eu, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 5 pièces 121 m²
*** Une nouvelle Exclusivité Cabinet Delahaye Immobilier ***
En campagne Eudoise, au coeur d'un charmant village situé à 10 minutes des plages.
Un Pavillon de plain-pied, comprenant: un hall d'entrée avec placard, un séjour traversant d'environ 40m², une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine (buanderie), un couloir de dégagement desservant quatre chambres, une salle de bain (douche italienne + baignoire d'angle) et WC.
Le bien dispose également d'un grand garage de 31m² avec porte motorisée, d'une cave, ainsi que des combles potentiellement aménageables.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout.
Le tout édifié sur une parcelle de 1200m² avec terrasse, accès véhicules et chalet de jardin (15m²).
Environnement calme et agréable sans vis à vis.
Plus de renseignements en agence.
Surface : 121 m²
Prix du bien : 273000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 79.30 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 711 € et 2 315 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
