Découvrez ce exclusif T1 bien placé(e) dans Étampes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette loft Maison, disponible à 199660€, offre 5 pièces sur 139 m².
idéalement situé(e) à Étampes, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 5 pièces 139 m²
L'AGENCE L'ADRESSE ETAMPES vous propose à la vente cette maison de ville située au coeur du quartier historique de St Martin à ETAMPES, proche des commerces à pieds, de la gare et des écoles, cette maison ne manquera pas de vous séduire avec son potentiel.
Elle dispose d'une belle cour à l'écart des regards indiscrets pour les repas entre amis, ainsi qu'une dépendance et une cave. Vous pourrez rentrer des véhicules dans la cour, ce qui est rare pour ce type de maison dans le quartier. la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, un couloir avec un wc et une salle de bains ce qui permet d'avoir un mode de vie de plain pied, et un séjour donnant sur l'extérieur. A l'étage un palier avec 2 greniers desservant deux autres chambres dont une avec un dressing et l'autre de plus de 30M².
La maison dispose d'un joli jardin arboré clos de murs permettant un coin potager et un jardin d'agrément très sympa et sans vis à vis.
Cette maison nécessite quelques travaux mais propose volumes intéressants et potentiel, UNE VISITE S'IMPOSE !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 139 m²
Prix du bien : 199660 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
