Offrez-vous ce confortable maison de caractère localisé(e) à Estaires !
Cette propriété, publiée le 30/04/2025, est gérée par Sandrine T., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 275600€, offre 4 pièces sur 208 m².
convenablement placé(e) dans Estaires, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 208 m²
Votre agence immobilière Laforêt Estaires vous présente à la vente sur la commune de Estaires,
EN EXCLUSIVITE, immeuble de rapport avec commerce au rez-de-chaussée et appartement à l'étage.
POUR PLUS D'INFORMATIONS CONCERNANT CE BIEN, VOTRE CONSEILLER STEPHANE SOHIER SE TIENT A VOTRE DISPOSITION AU O6 62 15 15 21.
Idéalement situé au centre de la ville, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un commerce de 94 m².
Aux étages vous disposerez d'une partie habitation d'une superficie de 119 m² composée d'une pièce de vie de 33 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bains et de 3 chambres.
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin.
Une cave de 26 m² vient compléter ce bien.
L'ensemble loué 1900 € par mois.
Classe énergie : E
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Stéphane SOHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987392883 - DUNKERQUE.
Surface : 208 m²
Prix du bien : 275600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
