Découvrez ce magnifique T3 parfaitement localisé(e) à Estaires, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Cette résidence Maison, disponible à 180000€, offre 7 pièces sur 130 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Estaires est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Estaires connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 7 pièces 130 m²
ESTAIRES
Venez découvrir en exclusivité avec L'Agence des Copains, cette maison de ville de 130m2 située au coeur de ville de Estaires.
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour de 23m2 environ
Cuisine meublée et équipée Schmidt de décembre 2024
WC
Buanderie
A l'étage :
1 chambre de 12,45m2
1 chambre de 12,6m2
1 salle de bain de 12m2
1 bureau de 4m2
Au second étage :
1 chambre de 21,5m2
1 bureau de 6,7m2
Chauffage : radiateurs électriques à inertie
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter !
A bientôt !
Votre conseiller L'agence des copains : Marine Lamorille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888400793
Surface : 130 m²
Prix du bien : 180000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 386 € et 1 876 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
