Découvrez ce splendide pavillon idéalement situé(e) à Erdeven, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette T2 Maison, disponible à 575300€, offre 5 pièces sur 120 m².
localisé(e) à Erdeven, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Erdeven connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 120 m²
ERDEVEN, dans un environnement calme à quelques pas du centre et des commerces.
Maison lumineuse aux très belles prestations offrant un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipé.
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC.
Terrain clos et arboré avec terrasse sud ouest à l'abri des regards et garage.
La plage de kerhillio facilement accessible à vélo, ce bien est idéal pour votre future résidence principale ou secondaire.
Vous êtes séduits par la commune d'ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celui-ci. Prix net vendeur 548 950 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 120 m²
Prix du bien : 575300 €
Prix du bien hors honoraires : 548950 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 26350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383 € et 519 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
