Découvrez ce charmant pavillon implanté(e) dans Erdeven, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Antoine N., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 359820€, offre 5 pièces sur 115 m².
Cette propriété niché(e) dans Erdeven est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 115 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - ERDEVEN (56410)
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Bien située en fond d'impasse et en retrait de route,
Découvrez cette maison avec vie de plain-pied et beaux volumes, le tout sur grande parcelle partiellement constructible et sans vis-à-vis.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour exposé sud, une cuisine indépendante donnant sur garage et coin chaufferie/buanderie, une chambre de 13.5m² avec placard, un WC séparé et une salle de bains.
A l'étage, un palier, deux belles chambres, ainsi que deux greniers que vous pourrez facilement transformer en chambre et en salle d'eau.
Beau terrain de presque 1200 m².
Travaux à prévoir
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025
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Surface : 115 m²
Prix du bien : 359820 €
Prix du bien hors honoraires : 345000 €
Honoraires TTC : 4.30 % soit 14820 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
