Offrez-vous ce séduisant pavillon niché(e) dans Erdeven !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Un demeure Maison de 6 pièces et 84 m², à vendre pour 450000€.
Cette propriété ancré(e) dans Erdeven est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A VENDRE - MAISON DIVISEE EN 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS- RENTABILITE EN LOCATION DE COURTE DUREE POUR INVESTISSEURS - RESIDENCE SECONDAIRE- COMMUNE EN BORD DE MER
Située au cœur d'une charmante commune littorale à Erdeven, à proximité des plages (et également de Carnac, Quiberon), cette maison sans copropriété, implantée sur une parcelle de 577 m2 dans un environnement pavillonnaire calme, se compose de deux logements indépendants (42 m2 chaucun) offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence secondaire, location de courte durée, double location annuelle ou occupation mixte.
Chaque logement comprend :
- Au RDC : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, WC indépendant ;
- A l'étage : un dégagement desservant 2 chambres et 1 salle d'eau.
- Extérieur : terrain entièrement clos et arboré avec terrasse privative sans vis à vis.
Un cellier attenant commun aux deux logements.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récemment changée.
Les compteurs d'eau, d'électrcité et de gaz sont communs aux deux habitations
Atouts :
- Emplacement idéal pour profiter du littoral tous en capitalisant sur une demande locative forte ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Possibilité d'optimisation locative ;
- Vendu meublé, prêt à générer du revenu dès l'acquisition si projet investissement ou pour déposer ses valises pour un pied à terre en bord de mer ;
- Rentabilité actuelle en gestion de courtes durée : moyenne 7% brut.
450 000 € net vendeurs - pas de frais d'agence (agence, mandataire s'abstenir)
