Un lumineux bien immobilier établi(e) dans Épinay-sur-Seine est disponible !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette propriété Maison, disponible à 310000€, offre 5 pièces sur 100 m².
situé(e) au cœur de Épinay-sur-Seine, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 100 m²
EXCLUSIVITE - Plain-pied - L'Agence Comm'il Vous Plaira propose, nichée au fond d'une impasse au calme du quartier des Béatus, cette maison de 100 m2 avec plus de 300m2 de terrasse et jardin.
L'entrée dessert un beau séjour de plus de 30m2 avec cheminée s'ouvrant par une baie vitrée sur 45m2 de jardinet avec terrasse. La cuisine attenante, d'environ 10m2, restera aménagée et donne sur une autre terrasse aménagée de plus de 60m2.
Côté nuit, la maison principale propose deux chambres de 10m2 dont l'une se distingue par un couchage en mezzanine et l'autre par un grand dressing aménagé. Une salle d'eau avec fenêtre, un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent cet espace.
Avec une grande hauteur sous plafond, un studio de 25m2 attenant et communiquant avec la maison principale se compose d'une pièce à vivre de plus de 20m2 avec une cuisine ouverte, un dressing et un cabinet de toilette avec WC et lave-main. Le couchage se fait en mezzanine. Une buanderie attenante permettrait de créer une douche pour finaliser ce studio.
Un sous-sol de 40m2, très sain, offre une grande surface de stockage.
En plus des deux belles terrasses de part et d'autre de la maison, s'ajoute un terrain de 155m2, idéal pour un potager ou une petite construction légère (abri de jardin, poulailler, ...). Une allée privative devant la maison permet de stationner jusqu'à 3 voitures.
Chauffage électrique, double vitrage.
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur qui pourra louer 2 lots distincts.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 100 m²
Prix du bien : 310000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
