Un fascinant triplex positionné(e) stratégiquement à Épinay-sur-Seine est disponible !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette propriété Maison, disponible à 310000€, offre 3 pièces sur 81 m².
positionné(e) stratégiquement à Épinay-sur-Seine, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 81 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison, sans travaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres confortables. Un sous-sol et une cour à l'avant viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer !
Surface : 81 m²
Prix du bien : 310000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
