Un attrayant T1 ancré(e) dans Épinay-sur-Seine est disponible !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Sophie N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette domicile Appartement, disponible à 1550€, offre 3 pièces sur 65 m².
convenablement placé(e) dans Épinay-sur-Seine, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Épinay-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
APPARTEMENT EN LOCATION SUR EPINAY SUR SEINE !!
Découvrez cet appartement meublé de 66m² situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, construit en 1969. Idéalement situé, il vous offre la proximité de toutes les commodités urbaines sans en supporter les nuisances. L'appartement comprend 3 pièces principales, dont un séjour agréable donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc et deux chambres. Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. Profitez de la sérénité tout en étant à quelques minutes des transports et commerces.
LOCATION 1550€ TTC CHARGES COMPRISES
DEPOT DE GARANTIE 1550€
FRAIS D'AGENCE 1560€
Une opportunité à saisir pour une location alliant confort et praticité, pris en charge par l'agence ANILA MANSOOR.
Cette annonce référence 284233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019.
Honoraires à la charge du locataire : 780,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €
Dépôt de garantie : 1 550,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 284233
Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2022
Honoraires à la charge du locataire : 780 € TTC
Dépôt de garantie : 1550 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
