Découvrez ce confortable T1 avantageusement situé(e) dans Épinay-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 1201€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
bien placé(e) dans Épinay-sur-Seine, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
APPARTEMENT
Proche des commerces et transports dans une résidence récente, un appartement lumineux de type 4 pièces comprenant : une entrée double, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, 3 chambres, une salle d'eau, un balcon et un parking. Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Assurance Multirisques Privilège *: 20.55 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331544269
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 883 € TTC dont 240 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1095 €
Montant des charges : 106 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
