Un distingué demeure situé(e) au cœur de Elven est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Un villa Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 378000€.
Cette propriété implanté(e) dans Elven est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Elven connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 130 m²
A saisir ! Nouveauté !
Rare sur le marché, venez découvrir cette maison neuve aux normes RT 2012 en plein centre d'Elven vous permettant d'accéder à toutes les commodités à pied.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, pièce de vie d'environ 50 m², chambre parentale avec salle d'eau d'environ 17 m². Garage attenant à la cuisine.
A l'étage, un dégagement distribue quatre chambres, wc, salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en aluminium et motorisées.
Vous bénéficierez d'un jardin exposé sud sur une parcelle de 398 m² au total.
Vous pourrez stationner deux véhicules devant la maison. Maison raccordée au tout à l'égout.
Cette maison vous permettra de maitriser vos dépenses énergétiques.
Il ne reste plus que la cuisine à la charge de l'acquéreur. Cette maison étant neuve, vous bénéficierez de frais de Notaire réduits.
Surface : 130 m²
Prix du bien : 378000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
