Offrez-vous ce charmant T2 convenablement placé(e) dans Elven !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Didier H., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 5 pièces et 140 m², à vendre pour 395000€.
localisé(e) à Elven, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Manoir 5 pièces 140 m²
Magnifique Manoir à Elven (à 2 km du centre)
Situé à seulement 2 km du centre d'Elven, ce superbe manoir offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, entourée de plus de 9000 m² de terrain, principalement boisés. La moitié du manoir, à vendre ici, est déjà rénovée. La deuxième partie est à rénover et disponible également à la vente (690 000 € pour les 2 lots).
Description :
Superficie rénovée : 140 m²
Terrain : Plus de 9000 m², en grande partie boisée.
Cuisine spacieuse équipée d'un insert et d'un cellier attenant.
Salle de réception de 40 m² avec cheminée et chauffage au sol sous de superbes tomettes anciennes.
À l’étage : Une mezzanine, 3 chambres, et une salle d'eau.
Garage et atelier déjà présents sur le terrain, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.
Ce manoir combine à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de multiples possibilités d’aménagement. Il constitue également un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Options d'achat :
Partie rénovée : Partie rénovée du manoir avec le terrain de + de 9000m2 de terrain
Ensemble du manoir : De multiples possibilités pour agrandir votre habitat, faire des chambres d'hôtes...Le potentiel est immense.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2021
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
