Une distingué triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Eaubonne vous attend !
Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Audrey H., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 599900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 190 m².
convenablement placé(e) dans Eaubonne, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison d'architecte style loft de 190m2 avec studio indépendant de 30m2
Découvrez cette magnifique maison moderne de 190m2, édifiée en 2011, située à Eaubonne.
Cette maison d'architecte offre :
- Un espace de vie spacieux de 70m2 avec cuisine ouverte,
- 5 chambres,
- 2 salles de bains,
- WC indépendants,
- Un dressing,
- Un sous sol de 100m2 avec une buanderie.
Un studio indépendant de 30m2 complète se bien.
La localisation :
- La Gare de Ermont - Eaubonne est accessible à 5 min en voiture ou 6 min de bus.
- A proximité de plusieurs arrêts de bus comme Hôpital Simone Veille. La ligne J vous emmène à Saint Lazare en 24 min, le RER C vous emmène à Porte Maillot en 25 min, et vous pouvez vous rendre à la gare de nord en 20 min avec la ligne H. Toutes ces lignes sont accessibles en 6 min depuis le bien.
- Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Flammarion (à 80 mètres), et l'établissement privé Notre Dame de Bury (maternelle à lycée/post bac) sont à 5 min de marche. Enfin, pour vos moments de détente, le parc de Luat (à 2 min à pied) et la foret de montmorency visible depuis la maison.
- Supermarchés et centre ville sont à moins de 10 min en voiture.
Concernant les détails techniques du bien :
- Mode de chauffage électrique
- Distribution de l'eau chaude par chauffage électrique (deux ballons)
- DPE est classé en catégorie D
- La taxe foncière : 3700 euros /an
Ce bien est équipé de la domotique comme la gestion du chauffage à distance avec votre smartphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (***)
Référence annonce : d6ee8af7-b756-450c-887c-d6a426
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
