Découvrez ce exceptionnel triplex situé(e) au cœur de Eaubonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Un T3 Maison de 5 pièces et 165 m², à vendre pour 595000€.
implanté(e) dans Eaubonne, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 165 m²
iad France - Richard LAMBRUN vous propose: À deux pas des commodités du centre-ville d’Eaubonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, vous serez séduit par cette maison non mitoyenne d’environ 165 m² et d’une surface totale de 217m2, édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 567 m².
Offrant un cadre de vie privilégié, lumineux, à la fois fonctionnel et plein de potentiel, voici le détail de chaque niveau :
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un espace cuisine/salle à manger de 20m2, un salon traversant de 27m2 donnant sur le jardin, ainsi qu’une grande chambre de 13m2. Un dressing spacieux de 6m2 et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 15m2 chacune, accueillent la partie nuit, accompagnées d’un bureau lumineux de 8m2.
Une salle de bain de 6m2 y est également présente.
Le sous-sol semi-enterré abrite un studio indépendant de 69m2 avec un accès privatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant la possibilité d’un espace autonome pour un proche, une activité professionnelle libérale ou de la location.
À l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis entoure la maison. On y trouve également un atelier d’artiste indépendant de 27m2, spacieux et lumineux, niché au cOEur de la nature, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou une activité complémentaire.
La parcelle permet également de stationner un véhicule, mais il n’y a aucun problème de stationnement dans le quartier.
Quelques travaux sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de cette maison chaleureuse, évolutive et parfaitement située.
Cette maison dégage un véritable charme entre ses volumes généreux, la lumière omniprésente et le jardin verdoyant qui l’entoure. Son architecture non mitoyenne, son atelier indépendant et son atmosphère paisible en font un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, à deux pas du centre d’Eaubonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
