Un unique maison localisé(e) à Douchy-les-Mines est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un triplex Maison de 5 pièces et 113 m², à vendre pour 150000€.
implanté(e) dans Douchy-les-Mines, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Douchy-les-Mines connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 5 pièces 113 m²
Manuel MACEDO vous présente en EXCLUSIVITE à DOUCHY LES MINES, une maison individuelle de semi plain pied avec 3 chambres, grand jardin, nombreux stationnements dans la propriété.
Cette maison très lumineuse de 115 m2, totalement rénovée à l'intérieur en 2021 est idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités (écoles, médecins, commerces, axes autoroutiers). Maison en retrait de rue, cadre préservé de toute nuisance sonore.
Au Rez de chaussée, découvrez un hall d'entrée avec des rangements, un vaste salon séjour ouvert sur une magnifique cuisine récente totalement aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bain récente avec douche à l'italienne. Une grande chambre et une pièce accolée pouvant servir de dressing, bureau ou buanderie.
Le rez de chaussée est équipé d'un système de climatisation réversible.
A l'étage découvrez 2 grandes chambres dont une passante.
A l'extérieur, Une grande terrasse en bois sans vis à vis et un jardin totalement clôt sur une surface d'environ 600 m2 avec passage à l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Possibilité de construire un garage ou un carport.
Quelques travaux de maçonnerie et de ravalement sur une partie de la façade restent à prévoir.
Mode de chauffage: Pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques.
Les +++: Maison idéalement située dans un secteur calme, nombreux travaux réalisés récemment, menuiseries PVC double vitrage, Toiture récente de 2021, installation éléctrique neuve, Isolation complète
Maison économique (DPE en C ) grâce à sa pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, son double vitrage, isolation récente.
N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous !
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite contactez :
Manuel MACEDO: [Coordonnées masquées]
Mandat : 6145
Prix de vente HAI: 150.000 € honoraires vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Manuel MACEDO (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Manuel Macedo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883668691
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Surface : 113 m²
Prix du bien : 150000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 539 € et 2 084 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
