Un majestueux demeure excellemment situé(e) dans Douchy-les-Mines est disponible !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 305000€, offre 6 pièces sur 150 m².
localisé(e) à Douchy-les-Mines, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 150 m²
Vous cherchez le calme, l’espace et une maison sans travaux ?
Bienvenue à Douchy, dans un secteur en retrait, paisible et verdoyant, où cette belle maison de plain-pied de 150 m² vous attend.
Construite en 1992 et entièrement rénovée récemment, elle allie confort moderne, volumes généreux et douceur de vivre.
Vous y trouverez 6 pièces bien agencées, dont 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, et des finitions soignées dans chaque recoin.
Côté confort :
• Environnement calme et paisible ✅️
• Aucun vis-à-vis sur toute la propriété ✅️
• Très bonne isolation sur l'ensemble de la maison ✅️
• DPE D, performance énergétique maîtrisée et saine ✅️
• Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! ✅️
À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m2 , un espace jardin de 1740 m2 sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage .
Une maison qui saura vous séduire par son emplacement, sa tranquillité et son cadre de vie, Coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
