Un captivant loft idéalement situé(e) à Douchy-les-Mines est disponible !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Michel Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 240000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Douchy-les-Mines est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Pavillon 4 pièces 100 m²
iad France - Audrey Raoult vous propose : PAVILLON INDIVIDUEL 3 CHAMBRES JARDIN
PAVILLON INDIVIDUEL RECENT (2022)
Situé dans un quartier calme, ce charmant pavillon individuel d'environ 100m2 environ, construit en 2022, vous séduira par ses prestations modernes et ses beaux volumes.
Il se compose d'un séjour lumineux avec un cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager inclus) de plus de 50m2 environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants.
La maison offre à l'étage un palier desservant deux chambres confortables, une chambre d'enfant ou un bureau, une seconde salle de bain avec baignoire pour se détendre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable jardin, ainsi que d'une entrée pouvant accueillir deux véhicules sur la parcelle.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage électrique à inertie, complété par un poêle à pellets installé en 2024, idéal pour une chaleur douce et économique.
Les menuiseries sont en PVC doubles vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 300 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
