Duplex 4 pièces 82 m²

Un moderne studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Dole est disponible !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Christophe L., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Un maison de caractère Appartement de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 178500€.

niché(e) dans Dole, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Duplex 4 pièces 82 m²

REFERENCE ANNONCE : DOLE / RB - DOLE, rive gauche , à deux pas du nouveau cinéma, proches tous commerces et rive du Doubs, appartement Duplex offrant un intérieur de bonne qualité , sans travaux
comprenant : une entrée, cuisine ouverte sur séjour, bureau ou 3 chambres, salle de bains, 2 WC , nombreux placards disponibles . Chauffage individuel, faibles charges , stationnement privatif et cave
122 m2 habitables hors carrez
Informations à l'étude

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : DOLE / RB

178 500 euros. 170 000 euros + Honoraires de négo. : 8 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 82 m²
Prix du bien : 178500 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 144.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr