Appartement 4 pièces 89 m²

Un élégant villa convenablement placé(e) dans Dole est disponible !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Un logement Appartement de 4 pièces et 89 m², à vendre pour 154000€.

situé(e) au cœur de Dole, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À vendre : Appartement avec 2 chambres, bureau et cour privative dans maison en pierre

Dans une maison en pierre divisée en plusieurs logements, cet appartement offre un cadre de vie calme avec de beaux volumes à 2 min de Dole.

Il se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Le coin nuit, séparé de l'espace de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un couloir.

En plus :
Un débarras pratique pour le stockage ou un petit atelier, et une cour privative entièrement clôturée, parfaite pour les repas en extérieur ou se détendre.

À proximité immédiate :
Commerces et école sont accessibles à pied.

Un bien agréable à vivre, adapté à différents projets.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + entretien adoucisseur et chaudière +ordures ménagères ) : 811€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900661
Référence annonce : 340933964158
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 811 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).