Appartement 3 pièces 133 m²

Un somptueux appartement de standing avantageusement situé(e) dans Dole est disponible !

Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Cette T4 Appartement, disponible à 230000€, offre 3 pièces sur 133 m².

Cette propriété niché(e) dans Dole est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Dole connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 133 m²

DOLE CENTRE - Exclusivité toctoc
APPARTEMENT SPACIEUX DE 133 M² AU COEUR DE DOLE, VUE SUR LA PLACE GRÉVY.
Situé au centre-ville de DOLE, au premier étage de la copropriété, cet appartement T3 de 133 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et emplacement privilégié.

Descriptif du bien :
- cuisine aménagée et équipée, un espace fonctionnel et spacieux.
- grande pièce de vie lumineuse : un espace chaleureux et convivial, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- salle de bains : baignoire et simple vasque, nombreux rangements, WC.
à l'étage :
- une chambre spacieuse : offrant calme et confort
- grande mezzanine : un espace modulable pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, espace de détente, etc.).
- bureau ouvert : parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles.
- WC

Caractéristiques techniques :
- chaudière gaz : chauffage performant et économique.
- fenêtres en double vitrage PVC : isolation thermique et phonique optimale.
- fibre

Bénéficiez d'une situation privilégiée au coeur de DOLE, avec vue sur la célèbre Place Grévy, avec tous les commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété (450€/trimestre)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement !

L'immobilier optimisé toctoc : contacter Benjamin MORETTI conseiller en immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site [URL masquée pour votre sécurité]
Les informa­tions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis­ponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 133 m²
Prix du bien : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr