Appartement 4 pièces 64 m²

Un distingué T1 idéalement situé(e) à Dole est disponible !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Dominique J., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Un duplex Appartement de 4 pièces et 64 m², à vendre pour 37500€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Dole est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 64 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial BARTHEN et associés vous proposent :
Appartement à vendre en viager - DOLE (39100)
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Commune : DOLE (39100)quartier Azans

Vente en viager d'un appartement occupé, se composant :

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Rez-de-chaussée : entrée, garage et remise ;

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Etage : cuisine meublée avec porte fenêtre donnant
sur un balcon, séjour-salon, une chambre, salle d’eau, WC, une petite
pièce avec velux.

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Garage- Jardinet non attenant.
Chauffage gaz de ville.
surface habitable : 63,62 m²Consommation énergétique: E
Bouquet de 42.500,00 € + rente mensuelle de 377,00 €dont honoraires de 5.000,00 € TTC à la charge du vendeurviager sur une tête :Femme de 76 ans Coordonnées négociateur : PANNAUX MARIA Mobile : [Coordonnées masquées]Email : maria.pannaux.39033@notaires.frCoordonnées étude: SCP BARTHEN RUIZ VANDEL8 rue Joseph Thoret 39100 DOLE Tel : [Coordonnées masquées] Email : scp.baruva@notaires.frBien vendu soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : [URL masquée pour votre sécurité]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : 0
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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 37 500 euros
Rente mensuelle : 377 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Femme (76 ans)
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Annonce de l’étude BARTHEN et associés - Notaires à Dole - N° SIRET : 38272157900045
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Surface : 64 m²
Prix du bien : 37500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023