Appartement 4 pièces 79 m²

Un charmant T5 positionné(e) stratégiquement à Dole est disponible !

Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Valérie C., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 121000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 79 m².

Cette propriété niché(e) dans Dole est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Dole connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 79 m²

DOLE, à deux pas du centre ville, au 2eme étage d'une copropriété située à proximité des commerces, écoles et stationnements, venez découvrir cet appartement de 79 m² baigné de lumière. Il dispose de la climatisation, fenêtres pvc double vitrage. Actuellement, il accueille une profession libérale, il sera facilement transformable en appartement avec 2 ou 3 chambres. Copropriété en excellente état: chauffage collectif, isolation extérieure. Immeuble avec ascenseur, vue dégagée, cave.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 121 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOUVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 750610487

Surface : 79 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 € et 1 466 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).