Maison 4 pièces 124 m²

Une sublime T5 ancré(e) dans Dijon vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Geneviève G., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Un duplex Maison de 4 pièces et 124 m², à vendre pour 1350€.

implanté(e) dans Dijon, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 124 m²

CABINET LAURIN SERVICE LOCATION vous propose, 36 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon, une maison jumelée, d'une surface de 124.36 m², rénovée et lumineuse de type 4 (Peintures, porte d'entrée neuve, isolation par l'extérieur), dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre ville et de tous les commerces de proximité. Elle comprend: une entrée avec WC séparé, un très spacieux séjour/salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse (meubles bas, four, hotte, plaques inductions neufs, meubles haut), une arrière cuisine faisant office d'espace buanderie. A l'étage, un dégagement, 3 chambres avec placards et une avec un lit escamotable, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Un sous sol complet avec garage, et jardin. volets roulants électriques. Disponibilité immédiate. chauffage et eau chaude individuels fioul, eau froide individuelle. Taxes ordures ménagères 262€ environ, demandée 1 fois par an. Loyer 1350€, dépôt de garantie 1350€, frais d'agence 1300€.

Surface : 124 m²
Loyer : 1350 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1300 € dont 373.08 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)