Offrez-vous ce remarquable bien d'exception situé(e) au cœur de Cuers !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 380000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
excellemment situé(e) dans Cuers, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 90 m²
iad France - Mathieu Jousse vous propose: En exclusivité
Maison Traditionnelle de 90m² avec Jardin et piscine à Cuers
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Cuers, offrant un cadre de vie paisible et confortable sur un terrain de 330m² arboré.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon lumineux de 25m², parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux entre proches ainsi qu'une cuisine équipée séparée de 11m² et des WC indépendants.
A l'étage, le couloir climatisé dessert 3 Chambres spacieuses avec volets électriques offrant un espace calme pour se reposer et une Salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne.
Viennent compléter ce bien un garage de 20m² avec une belle hauteur pour sécuriser votre véhicule et un abri de jardin.
Les plus :
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison.
- Énergie renouvelable avec le chauffage solaire et poêle à granulés, pour une empreinte environnementale réduite.
- DPE B :Faible consommation d'énergie
- Piscine pour vous rafraîchir et vous détendre lors des journées ensoleillées.
- Secteur résidentiel calme et agréable, proche des commodités et des axes de transport.
Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant le calme et le confort d'une propriété traditionnelle. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914981766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
