Découvrez ce captivant T4 excellemment situé(e) dans Cuers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Hélène R., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 1100000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 330 m².
positionné(e) stratégiquement à Cuers, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cuers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
CUERS: Maison d’Architecte de 330 m2 - Prestations Haut de Gamme
Au cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, dans un environnement calme et paisible, cette maison d'architecte de 330 m², construite en 2008, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 125 m², sublimé par un toit cathédral et des voûtes en arche méditerranéennes, apportant à la fois charme et élégance. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant confort et intimité.
Pour vos moments de détente, profitez d'une salle de cinéma et d'un pool house avec piscine, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Les terrasses offrent une vue dégagée sur l'environnement verdoyant, invitant à la sérénité.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m², aménagé avec soin pour préserver le cadre naturel tout en assurant un confort optimal. Deux garages, dont un pouvant être transformé en dépendance, viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception.
Idéalement située, la maison est proche des commodités et à seulement 15 minutes de Toulon et Hyères.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et sérénité au cœur d'un cadre naturel préservé.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!
Cette annonce référence 269953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.
Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 269953
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
