Une spacieux maison de caractère idéalement situé(e) à Cuers vous attend !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Laurent V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 315000€.
positionné(e) stratégiquement à Cuers, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cuers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 100 m²
iad France - Cyril Mirat vous propose: Guillaumot Anna iad France vous propose au coeur du village de Cuers, coup de coeur assuré pour maison lumineuse indépendante 6 pièces 100 m² environ, avec un bel extérieur d'environ 150m² environ.
Une parcelle de terre sur laquelle est édifiée une maison à usage d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, un bel espace de vie avec cheminée , salle à manger, WC, garage, cuisine et belle terrasse donnant sur jolie jardin.
à l'étage : dégagement, trois chambres, bureau ,salle de bains, WC, balcon.
Prévoir travaux de rénovation. A proximité de toutes les commodités à pied (bus, écoles, commerces, marché, crèche pour les enfants ). Bien exceptionnel et très rare à la vente. A voir rapidement !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 112 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
