Découvrez ce impressionnant T3 excellemment situé(e) dans Cuers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Martine S., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 990000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 211 m².
niché(e) dans Cuers, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 211 m²
JCG Immobilier vous présente en exclusivité cette bastide provençale de caractère, nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 9000 m2 entièrement clôturés, sur la commune de Cuers.
Dès l'entrée, un grand portail électrique s'ouvre sur une magnifique allée bordée de 7300 m2 de vignes classées AOC, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du terroir.
La maison vous accueille dans une ambiance unique, avec un superbe bassin à poissons installé devant la porte d'entrée, donnant le ton d'un lieu à la fois élégant et apaisant. Le double garage ainsi que les nombreuses places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien comme lors de grandes réceptions.
La visite commence par une charmante véranda d'époque qui vous mène vers une vaste entrée baignée de lumière. Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, les hauteurs sous plafond rares et la décoration raffinée, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité.
La pièce coup de coeur ? Une spectaculaire cuisine ouverte sur la salle à manger, totalisant 46 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, trois suites indépendantes avec leur propre salle d'eau garantissent confort et intimité pour tous. Les combles, entièrement aménagées et isolées, baignent dans une lumière naturelle grâce à de larges Velux : un espace idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Un studio indépendant de 17 m2 attenant à la maison complète la partie habitable, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
À l'extérieur, le charme opère encore : une grande piscine, un jacuzzi, un spacieux pool house et de vastes terrasses forment un espace de vie sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou organiser de belles soirées estivales. Le terrain de pétanque apporte la touche méridionale incontournable.
Cette propriété unique allie charme, modernité (avec ses équipements high-tech) et authenticité. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de maison d'hôtes, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de l'autoroute et du centre de Cuers.
Une visite s'impose : coup de coeur garanti !
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 211 m²
Prix du bien : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
