Découvrez ce distingué triplex avantageusement situé(e) dans Cuers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Céline Y., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce maison de type Appartement, proposé à 720€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².
Cette propriété localisé(e) à Cuers est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 40 m²
Libre immédiatement - Situé proche des commodités Avenue Pothonier - Dans une petit immeuble de 4 appartements : Appartement T2 de 39 m2 situé en RDC comprenant hall d'entrée, séjour avec climatisation réversible et coin cuisine aménagé et équipé donnant sur petit jardin, chambre avec grand placard, salle d'eau avec wc et emplacement pour machine à laver
Atout : Place de parking privative dans l'enceinte de la copropriété
Frais d'agence : 515EUR dont 117EUR d'état des lieux + 398EUR de frais d'agence (visite, constitution dossier et rédaction de bail)
Surface : 40 m²
Loyer : 720 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 515 € dont 117 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
