Offrez-vous ce exceptionnel studio implanté(e) dans Cuers !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Cette T2 Appartement, disponible à 870€, offre 3 pièces sur 54 m².
ancré(e) dans Cuers, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cuers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 54 m²
SNG LOCATION // LES COTEAUX DU PAS REDON //CUERS
Contact commercial Danielle Espadinha au 06x58x47x63x14 ou par mail [Coordonnées masquées]
Dans une résidence sécurisée de bon standing, proche supermarché à quelques minutes de l'accès autoroute
Agréable appartement 3 pièces au 1 er étage de 53.71m² comprenant un séjour/ climatisé ouvrant sur terrasse coin cuisine aménagé , 2 belles chambres avec placard salle de bains WC indépendant.
Chauffage individuel gaz
climatisation
Vous disposez d'une place de parking privative avec ce logement.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 142
Surface : 54 m²
Loyer : 870 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 698.23 € dont 161.13 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
