Maison de ville 5 pièces 96 m²

Offrez-vous ce superbe T1 avantageusement situé(e) dans Créteil !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Danielle G., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce studio de type Maison, proposé à 518000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 96 m².

avantageusement situé(e) dans Créteil, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 5 pièces 96 m²

iad France - Henri Dupin vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Garage - Idéal pour une Famille - Quartier Résidentiel de Créteil

Vous rêvez d'une maison chaleureuse où poser vos valises et construire de beaux souvenirs en famille ? Cette charmante maison de ville à Créteil est faite pour vous !

Située dans un quartier résidentiel paisible des Buttes, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1930, elle respire le charme et l'authenticité. Avec une surface habitable de 95.9m² répartie sur 2 niveaux + un sous-sol total, vous disposerez de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 WC, 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 séjour, 1 espace salle à manger, et 1 terrasse, idéale pour les repas en extérieur en famille.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Imaginez-vous déjà apporter votre touche personnelle à cet espace chaleureux et convivial.
Le jardin privatif offre un espace extérieur où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de moments de détente. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement.

Les points d'intérêt à proximité ajoutent une réelle plus-value à ce bien. Vous trouverez la Piscine du Colombier à seulement 180 mètres, le Conservatoire à Rayonnement Régional Marcel Dadi à 900 mètres, des écoles, des collèges, des arrêts de bus, des supermarchés, et bien plus encore, tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Créteil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure familiale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 503000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 96 m²
Prix du bien : 518000 €
Prix du bien hors honoraires : 503000 €
Honoraires TTC : 2.98 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025

Consommation énergie primaire : 447 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G