Maison 6 pièces 227 m²

Une spacieux studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Créteil vous attend !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Caroline B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 649000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 227 m².

ancré(e) dans Créteil, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 227 m²

Offrez-vous le confort et l'espace idéal dans cette magnifique maison de 227 m² (Loi Carrez 187m²),
parfaitement agencée et située dans un quartier résidentiel à 2 pas des bords de Marne.

Un étage lumineux et chaleureux :
- 3 chambres, confortables pour accueillir toute la famille
- Séjour de 67 m² avec cuisine ouverte, l'espace idéal pour des moments en famille ou entre amis, donnant accès à une belle terrasse de 12m² surplombant le jardin, idéale pour un bain de soleil
- Salle de bains, double vasque, baignoire et cabine de douche
- WC indépendant

Un Rez-de-jardin modulable et pratique :
- Garage spacieux pour un véhicule et plus
- Grande pièce de jeu de 46 m² idéale pour une salle de loisirs, salle de cinéma ou espace multifonction
- Un grand espace chaufferie offrant la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire
- Un WC indépendant
- Une chambre donnant accès au jardin

Atouts supplémentaires :
- Sur l'arrière de la maison, un large espace jardin idéal pour vos moments de détente ou de jardinage, incluant un appentis et un espace couvert pour votre Barbecue
- L'allée permet de garer jusqu'à trois véhicules en plus du garage

Avec ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie et ses prestations de qualité, cette maison est un véritable coup de coeur.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ;-)

Surface : 227 m²
Prix du bien : 649000 €
Prix du bien hors honoraires : 629000 €
Honoraires TTC : 3.18 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr