Maison 4 pièces 130 m²

Découvrez ce grandiose T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Créteil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Patricia U., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette studio Maison, disponible à 629000€, offre 4 pièces sur 130 m².

parfaitement localisé(e) à Créteil, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 130 m²

Créteil - Quartier Nord - Proche Triangle de l'Échat - A 5' du métro Maisons-Alfort "Les Juilliottes"

Sur 561m2 de terrain, belle maison de caractère des années 60, de plus de 130m2 habitables.
Elle dispose au rdc surélevé d'une entrée, d'un séjour salle à manger exposé à l'ouest et donnant sur une terrasse ombragée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant côté jardin, une SDB + douche, un wc,
A l'étage les combles mansardés sont aménagés et offrent un bel espace bureau lumineux, une chambre, une SDE avec wc.
Au rez de jardin, disposant également d'une entrée indépendante, vous trouverez une chambre avec une SDE et un wc, une buanderie et un garage double.
La cour extérieure permet le stationnement d'au moins 2 véhicules, et à l'arrière, un magnifique jardin arboré.
Maison en très bon état (chaudière neuve, toiture neuve avec isolation, peintures refaites...) pleine de charme et lumineuse (parquet ancien, belle hauteur sous plafond).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751

Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).