Maison 6 pièces 125 m²

Un spacieux triplex ancré(e) dans Créteil est disponible !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Sylvie Y., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 599000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 125 m².

avantageusement situé(e) dans Créteil, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Créteil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison avec dépendance 6 pièces

Charmante Maison Familiale à Créteil Halage - Un Havre de Paix Près de Paris

Nichée dans le quartier paisible de Créteil Halage, cette maison familiale est idéalement située près des bords de Marne et à proximité de Maisons-Alfort et Saint-Maur-des-Fossés. Le terrain de presque 600 m², entièrement clos et joliment arboré, accueille une maison robuste avec une surface habitable de 118,75 m² et une généreuse surface totale au sol de plus de 250 m².

Le rez-de-chaussée se distingue par un spacieux double séjour de plus de 30 m² bénéficiant d'une double orientation Sud/Sud-Ouest et d'une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Ce niveau est complété par deux grandes chambres dotées d'une penderie intégrée, un large dressing indépendant, ainsi qu'une vaste pièce d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. La cuisine, grande et accueillante, crée un espace parfait pour les repas en famille.

À l'étage, découvrez une suite parentale de plus de 20 m² qui promet intimité et confort. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour votre commodité.

Le sous-sol, sain et aéré, accessible de l'extérieur, offre environ 50 m² d'espace modulable pour des activités telles que le bricolage, la musique ou le sport.

Une dépendance de 20 m² avec des installations électriques indépendantes offre la possibilité de créer un studio pour adolescent, un bureau professionnel, ou un espace accueillant pour vos proches.

Le garage double permet de stationner deux véhicules et l'allée peut également accueillir deux autres voitures. L'accès aux transports est excellent, avec le RER A à Saint-Maur Créteil à proximité et la future ligne 15 Sud qui renforcera encore cette connectivité. Les bus 117, 181, 281, 308, et 317 et l'accès rapide à l'A86 facilitent les déplacements vers et depuis Paris.

Située à seulement 10 km du coeur de Paris, cette propriété combine le calme de la vie provinciale avec tous les avantages de la capitale.

Une visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande par courriel via l'annonce.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 205140PD-2000002620
Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)