Maison 6 pièces 150 m²

Offrez-vous ce lumineux T5 ancré(e) dans Créteil !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Un T4 Maison de 6 pièces et 150 m², à vendre pour 770000€.

avantageusement situé(e) dans Créteil, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cabinet GHT Immo vous propose :

À Créteil, dans le quartier paisible des 'Buttes', à proximité de la rue commerçante piétonne, du métro Grand Paris et des écoles (De Maillet, Les Buttes), venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis.

Cette maison, construite sur un terrain de 367 m², offre une superficie habitable de 142 m², répartis sur deux niveaux et un grenier aménageable.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand salon lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. Une pièce de 31 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec salle d'eau et WC, ou bien en bureau professionnel.

- À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

- Sous-sol aménagé : Un garage de 30 m² avec accès direct au jardin, un espace buanderie et un atelier.

Caractéristiques supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière à condensation.

Un cadre de vie agréable, avec des vues dégagées et une exposition idéale.

Prix : 770 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence GHT Immo : Téléphone : [Coordonnées masquées]
Adresse : 64 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort
Référence annonce : 940047410
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 750 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 779 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)