Maison de 6 pièces- Secteur résidentiel des bords de Marne

Découvrez ce majestueux studio convenablement placé(e) dans Créteil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Gérard M., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Un studio Maison de 6 pièces et 120 m², à vendre pour 679000€.

situé(e) au cœur de Créteil, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Créteil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

La Campagne à Paris ...

Maison contemporaine de 180m2 dont 120m2 habitable sur grand sous-sol de 60m2.

Le tout sur 177m2 de terrain sans vis à vis.

Petite précision : La totalité du terrain restant a été aménagé en terrasse carrelée dont un petit "Jardin de Curé" qui peut s'aménager en "Petit Potager" 🍓🍅🥬🫑🥕

Situation géographique idéale dans secteur résidentiel "Ultra Recherché" et dépendant des Écoles Victor Hugo (Village et rue piétonne).

Les bords de Marne à moins de 100m avec ses promenades et club nautiques...

Le village et les écoles Victor Hugo en quelques minutes...

Aucun travaux à prévoir, véritable maison de maçon avec prestations de qualités et régulièrement entretenue. (Zéro travaux 👍)

Descriptif : Entrée sur salon/Séjour et salle à manger, wc lave mains, belle cheminée moderne et accès direct sur grande terrasse sans vis à vis.

Cuisine aménagée à îlot central neuve avec accès direct sur la terrasse et équipements extérieurs.

Grande cuisine d'été équipée (barbecue/Salon de jardin/bar).

Détails des différents matériaux et équipements :

Les escaliers sont en béton et carrelage.

Les fenêtres et la porte d'entrée sont en aluminium et vitrage de sécurité de marque MILLET 🇫🇷

Les wc sont de type suspendu de marque GEBERIT 🇫🇷

Le système de chauffage et climatisation est neuf de marque HAIER avec fonction domotique (Cerfa de conformité disponible).

La cheminée est à insert (Bûches de 50cm) de marque CHAPPÉ 🇫🇷 , Un espace de stockage de 2 stères est aménager en extérieur côté jardin.

Installation électrique : coffret à triple differenciel et Installation de marque LEGRAND 🇫🇷, la totalité de la maison est en LED consommation réduite 👍

L'intégralité du carrelage rez-de-chaussée est de type 5 (Grand passage).

Toutes les chambres sont en parquet massif (Bambou naturel) collé sur chappe béton.

La charpente est de type Traditionnelle à tuiles bétons teintées noires.

La terrasse est équipée de 3 récupérateurs d'eau de pluie de 300l. (Pratique de l'eau toute l'année pour les plantes et votre futur Potager).

Côté maison : A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, wc lave mains, salle d'eau avec douche italienne, Salle de bains avec baignoire balnéo, dans le couloir trappe d'accès au grenier.

Au sous-sol : Véritable cave à vins, espace sport, buanderie et salle de projection avec écran géant HD, insonorisé et équipée sièges de cinéma 😎

Garage 2 voitures avec rideau métallique à télécommande et en mode domotique.

Le garage est accessible aux véhicules de sports et éventuellement camion de type Renault master (largeur et grande hauteur de porte et plafond)



Diagnostics immobiliers :

DPE : C

GES : A

Diagnostics Électrique : Installation Conforme

Installation climatisation : Cerfa conforme

Gaz : Coffret disponible en façade rue.